위임장이랑 인감증명서 확인하셨나요?
확인 못하셨으면 위임받은척 하는거에요 부동산에서 캥기는게 있는 모양인데요?

@정우성 네 처음에.계약할때 확인했는데 3개월전에 나간다고 의사표명했는데 기록이.없다고 안보내줄려하네요 오래 살았고 월세도 잘내서 주인분이랑 얘기하면 거의 나가라고 하는데 부동산이 관리 하니까 제가 내는 관리비 전부다 부동산꺼라 계속 겐세이 놓네요

@지은시 부동산에서 보증금 가지고 장난쳤을 확률이 높네요
내일 고소한다 하시고 이야기 해보세요
사정 다 경찰에 이야기하면 경찰쪽에서 설명 해주실꺼에요

보증금을 못준다는 이유가...?

@미니어쳐 묵시적 갱신으로 연장이 되서 갱신된 계약기간 중에 3개월뒤에.나간다고 말해서 주는게 맞는데 그때 제가 말한 기록이.없다고 계속 안줄려고 합니다

@지은시 묵시적갱신이란 임대인이 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 1개월 전까지의 기간동안 임차인에게 계약갱신 거절, 계약조건 변경등을 통지하지 않는 경우 만료가 됐을 때 전 임대차계약 조건과 동일한 조건으로 '자동연장'되는 것을 말합니다.

@정우성  네 알아봤는데 제가 나간다고 말하고 3개월이 지나서 보증금을 주는게 맞는데 지금 그당시 나간다고 말했던 증거가 없다고 안주고 있는 중입니다

댓글내용 확인

@정우성 사실 안가도 그만이긴한데 새로운집 계약금을 내고와서 지금 중간에서 저면 조졌네요

확정일자 받으셨길 제발

@방콕파타야 어떤 확정일자 말씀이세요?

@지은시 전입신고 하고 확정일자 안 받으셨나요???

@방콕파타야 처음에 오래 살 생각으로 온게 아니고 잠깐 지낼려고 원룸을 얻은거라 전입신고는 따로 하지 않았어요

@방콕파타야 확정일자는 필요없으요 만약 경매넘어간다처도 소액 최우선변제권 경매개시전에 전입신고만 하면됨요

@더텐 어차피 전입신고안했으면 확정일자 의미없어요. 효력 발생이안되서..

보증금을 왜 못준다는거여...

법바꺄서 한달전에만 통보하면 되는걸로 된디 오래됬지 않았나요?

@JiFe 예 통보하고 3개월 지나면 보증금을 받을수있는데 통보한 증거가 없다네요

@지은시 통지를 꼭 서면으로 하실필요는 없지만 입증을 하셔야하는데 최소한 카톡이나 문자라도 없나요

@더텐 부동산에 방문해서 말을 해서 딱 보이는 증거가 없어요 지금 ㅠㅠ

@더텐  겨을에 시험을 준비해야되서 나가냐한다.이런식으로 말했는데 자기들은 들은거 없다하는데 집주인분이랑 연락하면 해결될문제인데 자꾸 연락처를 안알려줍니다

부동산 계약서에 적혀있을텐데요 집주인 연락처가.
없고, 부동산 측에서 계속 저렇게 말한다면 그냥 신고박으면 되는일아닌가요

@Hwafhsksk12 그래야 될거같아요 계약사에.연락처는 부동산 즉 관리인 번호로 되어있네요 어떻게든 자꾸 연락처 안알려줄려고 빙빙 돌리는데 오늘 하루 너무 화나서 잠도 안오네요

부동산이 그냥 신고하고 한다고해서 될 일은 아니구요 법의접촉을 많이 받기에 조금 글 남깁니다^^

깔끔하게 정리해드릴게요

1. 임대차 종료 후 나가기 1-6개월에 나간다고 공지하셔야 합니다. 카톡 문자 구두 어떤방법도 상관은 없습니다 다만 , 증거로 남길 수 있는 방법이어야 합니다. 개인적으로는 우체국가서 내용증명 보내는게 가장 깔끔합니다.

2. 위에 위임장 확인하셨냐고 하는데요
제 생각엔 부동산업자가 임대인의 대리인으로 생각되구요, 대리 수여는 묵시적으로도 가능하기에 법적으로 접촉되지 않습니다

3. 그럼 내가 보증금을 받을 수 있는방법은?
이게 가장 궁금하실것 같은데요,
묵시적 갱신 즉 임대차가 자동연장 될 시에는 임차인은 해지통고를 진행할 수 있지만 임대인은 해지통고 할 수 없습니다. 즉 임차인 글쓴이분은 지금이라도 해지통고 하고 3개월 후에 나가고 보증금 받으시면 됩니다.

그래도 안준다!! 그럼 방법이 있습니다
임차권등기명령제도입니다. 임차인이 돈을 못받을 시 법원에가서 전세에 대해서 임차권등기명령하고 유치권 발현하셔서 그냥 보존행위로써 돈 안내고 지내셔도 됩니다 . 다만 임차권등기명령제도를 진행하시려면 임차인이 대항력을 갖추셔야하는데 ~ 주민등록을 현재 집에 등록해놓으셨어야 합니다


만약에 주민등록 안하시고 확정일자 안받으면 사실상 법적으로 보호받기는 조금 힘드세요

부디 원만하게 해결하시길 바랍니다^^

전입신고는 필수로 하셔야하는데 ㅠㅠ

부동산 잘은 모르지만 참 저런식으로 돈 챙길려는 업자 참..나빠 보입니다...

해결 잘 되시길 바랍니다...

골리앗앗 님이 자세히 설명해주셨네요.
부디 잘 해결되길 바랍니다.